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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：24000 萬 (含車位價)
- 參考單價：40 萬/坪
- 地址：
彰化縣
伸港鄉
東工一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：600 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：600 坪
- 土地面積：1020 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合有明確生產需求或長期置產的買家，而非短期投資或尋求高流動性者。
購買建議：建議謹慎評估後決定
主要理由： 首先，價格與價值需深入比對。40 萬/坪的單價在彰化伸港鄉的工業區環境中並不高興，若屬實際行情則物價過高；若為標價誤植，則仍有議價空間。其次，屋齡與設施是關鍵。27 年屋齡意味著後續可能面臨維護成本，且 1 廳 1 衛的配置難以滿足大型工廠的人流需求，需考量後續裝潢與動線規劃的難度。最後，法律與用途確認。雖然業者宣稱可申請三照，但購屋前務必自行向當地主管機關確認該地號之土地使用分區與現況是否相符，避免購入後無法合規營運。
綜合而言，若您具備充足的資金且確認產能需求與法規無虞，此物件可作為營運基地；若僅為投資或居住考量，則風險較高，建議尋找性價比更明確的標的。
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