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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：32.49 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
自立街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：73.49 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：門前騎樓停車
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
此物件對於具備裝修預算、有經營自宅辦公室或店鋪需求，且希望以較低單價進場台中市核心區域的購屋者而言，具有很高的購買價值。
主要理由：
- 性價比高：73.49 坪的大坪數搭配 7 米大面寬，在相同總價預算下，很難在新大樓中找到同等使用空間，非常適合追求「住商合一」的買家。
- 位置潛力：位於西區自立街，鄰近美術館特區與知名學校，生活機能與教育資源成熟，長期居住氛圍良好。
- 關鍵考量：建議購屋前務必確認車位的實際狀況與費用，並評估翻新裝潢的潛在成本，同時確認銀行對 35 年屋齡住宅的核貸成數，以確保財務規劃無虞。若主要目的是純投資收租，此物件的坪效優勢明顯；若主要用於自住且無裝修預算，則需謹慎評估屋齡帶來的隱憂。
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