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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：17737 元/月
鄰近學校：愛迪生幼兒園、中正國小、台中二中
鄰近公園：茄冬公園、民龍公園、梅川園道
生活機能：篤行市場
附近交通：茄苳腳專用道、統聯客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：17737 元/月
鄰近學校：愛迪生幼兒園、中正國小、台中二中
鄰近公園：茄冬公園、民龍公園、梅川園道
生活機能：篤行市場
附近交通：茄苳腳專用道、統聯客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市西區核心地段，具備極佳的交通便利性與即用的精裝修優勢，對於急需進駐且希望節省裝潢成本的企業買主來說，是一個值得評估的選項。然而，由於屋齡已達 27 年，潛在買家需特別注意銀行貸款條件可能較嚴格，並應詳細核算每月高昂的管理費對現金流的影響。此外，未包含車位對於如此大的坪數而言，需提前規劃員工停車方案。
綜合而言，若您確認建築結構安全且對未來交通規劃持樂觀態度，此物件具備投資與使用的基礎價值；但建議在簽約前務必確認周邊捷運動工時程，並與賣方就單價進行協商，以確保投資報酬率符合預期。
問與答
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