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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：16.72 萬/坪
- 地址：
彰化縣
溪州鄉
西安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.15 坪
- 土地面積：34.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南州國小、溪州國中
鄰近公園：溪州森林公園
生活機能：溪州公有零售市場
附近交通：員林
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南州國小、溪州國中
鄰近公園：溪州森林公園
生活機能：溪州公有零售市場
附近交通：員林
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於溪州鄉的透天厝，總價 738 萬元對於追求空間與低總價的買家來說，具有相當的吸引力。其最大的賣點在於寬敞的屋身配置（4 房 2 廳）與便利的國道通勤條件，非常適合在鄰近區域工作的小家庭或注重生活品質的長居計畫。
然而，購買決策前必須慎重考慮「屋齡 36 年」這一關鍵變數。雖然中介宣稱為全新整理，但建議買方務必聘請專業技師進行結構與管線檢測，確認是否有重大隱患，以免後續衍生高額修繕費用。此外，庭院式車位的安全性與土地增值潛力，也需與個人未來規劃進行權衡。
購買建議：值得考慮，但需謹慎驗屋。 若您能接受老屋特性並確認建築本體無大礙，此物件在居住空間與交通性價比上具備競爭力；但若以短期投資或保值增值為主要目的，則需更審慎評估區域未來發展潛力。
問與答
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方浩然(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 卦山不動產有限公司
證號: (107)登字第328121號
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