新寶國小別墅廠房  芳苑買屋 / 芳苑買房 - B679芳苑新寶正台17線住家廠房鹿港買屋賣屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4500 萬
參考單價：60.57 萬/坪
地址：彰化縣芳苑鄉芳漢路新寶段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 2衛
總坪數：74.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：74.3 坪
土地面積：559.19 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：29 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：可停多車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新寶國小
附近交通：台17線、61線快速道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：建議採購，但需確認價格合理性與使用限制。

主要理由： 此物件最吸引人的亮點在於其「高坪效」與「被動收入」，74 坪的空間加上頂樓月租收益，對於大家庭或需要居家工作空間的買方而言，實價與實用性兼具。同時，靠近快速道路與學校的地理優勢，也提升了生活的便利性。

然而，作為買房者，必須特別留意以下兩點風險：第一，價格合理性，參考單價在芳苑地區偏高，建議與周邊同類型農舍或別墅進行比價，確認是否物有所值；第二，法規合規性，因涉及農舍與廠房混合使用，務必確認土地使用分區與現況是否符合法規，以免後續衍生法律糾紛。若您能確認價格在可接受範圍且無法規隱憂，這將是一個兼具居住品質與投資潛力的優質標的。

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證號: (105)登字第311323號

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