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民雄埤角金店面 太保朴子房地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
1298 萬 (含車位價) - 參考單價：27.34 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
興南村頭橋
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：47.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.48 坪
- 土地面積：24.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於民雄埤角核心區的透天物件，地理位置優異，生活機能與交通條件確實是該區域的亮點。對於尋求「居家與經營兼備」的買家來說，具備相當的吸引力。然而，屋齡 47 年與用地屬性（住宅登記卻宣稱店面）是購屋前必須釐清的關鍵。
購買建議：值得深入考量，但需謹慎驗屋與確認法規。
主要理由如下：
- 性價比高：單價約 27 萬在黃金商圈屬於合理範圍，大坪數提供了未來改造的想像空間。
- 風險管理優先：建議優先確認該處是否可申請商業登記，並務必聘請專業技師進行結構安全檢測，以評估翻修預算。
- 適合對象：此物件特別適合計劃在此創業、經營工作室，或需要大空間家庭居住並兼顧長輩醫療便利性的人士，若純為投資轉手獲利，則需考量老屋的流動性風險。
問與答
太保朴子房地
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郭文雄(仲介，收取服務費)
暱稱：郭文雄
專業品質：
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台灣房屋 嘉義縣府高鐵特許 加盟店
經紀業名稱: 家仁不動產企業社
證號: (110)登字第405834號
您好！ 我叫郭文雄，擁有多年的房地產行業經驗。
2024年，我在雲林、彰化、投縣、嘉義四個地區的季度排名中獲得第三名，顯示了我在這些市場的卓越表現和廣泛的業務拓展能力 縣府高鐵加盟店中榮獲了TOP1的業績，這不僅是對我業績的肯定，也體現了我在高鐵週邊房地產市場的關注專業知識
在過去的工作經驗中，我曾於2015年汲取中信房屋的業績王重點，這凸顯了我在推動業務成長和客戶滿意度方面的突出表現。被評為TOP能力，這不僅是對我業務的肯定，也反映了我在客戶服務和市場分析方面的專業素養
我一直致力於透過專業知識和豐富的市場經驗，幫助客戶實現他們的房地產目標。
感謝您的關注，我期待有機會接受您的委賣，委買，感激萬份謝謝!
室內電話：05-3620088
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