安南區北外環台江  安南買屋 / 安南買房 - 台南賣地買房光隅安居安南全新雙車墅A 星選好房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2338 萬~~2188 萬
參考單價：35.21 萬/坪
地址：台南市安南區總安街一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：光隅
格局： 4房(室) 2廳 4衛 5陽台 1廚房
總坪數：62.15 坪 (不含車位面積)
主建物面積：56.4 坪
附屬建物面積：5.75 坪
土地面積：33.37 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：安順國小.安順國中.瀛海中學
鄰近公園：新安公園
生活機能：果菜市場.北安利多黃昏市場
附近交通：北外環國八
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「多代同堂」或「對居住品質有高要求」的家庭來說，是一項值得入手的標的。

主要理由如下：

機能與規劃完善：一樓孝親房搭配雙車位及 EV 充電預留，解決了現代家庭最頭痛的長輩照護與電動車趨勢問題。
生活與教育配套：安南區的生活機能成熟，且有果菜市場與黃昏市場方便採買，學區亦為優勢，適合有小孩的家庭。
建材規格優異：在總價 2,188 萬的價格點位上，提供雙車墅、4 房 4 衛及德系日系高規裝修，CP 值在當地別墅市場中具競爭力。

建議您在簽約前，特別確認下午西曬時的通風與隔熱狀況，並評估家庭成員對四樓垂直空間的使用頻率，若無電梯設備需考量未來長遠居住需求。

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韓秋星(仲介，收取服務費)

暱稱：我是韓秋星「星選好房」等你來+1

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