星選好房台南賣地買屋  南區買屋 / 南區買房 - 水交社好美麗兩房平車星選好房台南賣地買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 16

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1067 萬 (含車位價)
參考單價：26.18 萬/坪
地址：台南市南區水交社路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：世界好美麗
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：40.75 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.41 坪
附屬建物面積：3.22 坪
共同使用：10.4 坪
車位坪數：10.72 坪
其他面積：10.72 坪
土地面積：6.21 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1953 元/月
管理描述：車位:250
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：志開實驗小學.大成國中
鄰近公園：水交社公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一處相當適合「新購首套、重視生活機能」買家的選擇。

是否值得購買：值得考慮，但需評估家庭需求。

主要理由如下：

高性價比的輕屋齡核心區住宅：在南區水交社地段，約 8 年屋齡且包含車位，單價與總價在市場中具競爭力。相較於老舊公寓或同區域無車位的物件，此房產保值性較高。
生活與通勤平衡佳：位於南區核心，周邊有超市、公園與學區資源，且交通路網發達，對於上班通勤或家庭日常使用皆非常便利。
需注意的細節：由於格局為兩房一衛，若計畫未來擴大生育空間會較顯局促；建議購屋者親自勘驗車位進出方式及房屋隔音狀況，確認符合長期居住喜好後再行決定。

問與答

我要發問

台南賣地買房

韓秋星(仲介，收取服務費)

暱稱：我是韓秋星「星選好房」等你來+1

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0968-147689

訂閱：11 (加入)

幸福家不動產幸福家不動產北安加盟店

經紀業名稱: 鴻運發不動產開發有限公司

證號: (103)登字第268949號

親愛的朋友，您好！

我是秋星，自103年踏入房屋仲介行業以來，始終熱愛這份工作，感謝每一位客戶的支持與信任，讓我有機會陪伴您走過買賣房屋的重要時刻。因為這份專業與用心，我在2019年榮獲中華民國第20屆傑出金仲獎楷模，這不僅是榮譽，更是對我服務精神的肯定。

我始終相信，**房屋買賣就像談戀愛——對的人、對的時機、對的選擇，才能幸福長久。**而我，就是那位幫您牽線、確保每一步都安心順利的人。

家，是築夢與圓夢的起點，幸福，從家開始。
珍惜您的託付，快速成交，在地深耕，誠摯歡迎委託！讓我們一起，為您的理想家園找到最完美的歸屬！

LINE網址: https://line.me/ti/p/rM4VqZ3rA9
物件網址:https://www.singfujia.com/0988535685