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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1530 萬
1488 萬 - 參考單價：49.63 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
三和路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：29.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.1 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：三和國中
鄰近公園：慈生公園
生活機能：幸福市場
附近交通：三和國中捷運站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：三和國中
鄰近公園：慈生公園
生活機能：幸福市場
附近交通：三和國中捷運站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，值得考慮
此物件屬於典型的「高性價比自住或投資型」房源。總價控制在 1500 萬以內，在 3 房 2 廳的規格下，非常適合預算有限但需要 3 房空間的家庭（例如子女剛上小學），或是看重地段便利性打算長期持有收租的投資者。
主要理由如下：
- 生活機能成熟：三和國中捷運站及學區優勢，能大幅降低通勤時間與子女就學成本，生活采買極方便。
- 格局實惠：老公寓中擁有 3 房 2 廳且方正的單位相當難得，空間利用率通常高於新成屋的畸零地。
- 價格安全網：單價 49 萬低於許多同區域電梯大樓，若遇行情回調或需現金周轉，持有成本相對可控。
不過，買方必須接受「屋齡老」與「無車位」的現實。若計畫長期持有（10 年以上），且貸款條件無礙，這是一個值得親身實地檢視屋況後入手的好機會；若是短期投資或對高樓層與電梯有強烈需求，則建議繼續尋找其他物件。
問與答
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經紀業名稱: 逸齊發地產有限公司
證號: (111)登字第408977號
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