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台中房仲阿技 沙鹿樹梢景觀3房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.9 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
興安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和築T1
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.5 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 共同使用：18.74 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦購買評估：值得考慮
此物件對於尋求「新成屋」且預算控制在 1,300 萬以內的小家庭來說，是一個相當具競爭力的標的。主要理由如下：
- 性價比高：每坪 32.9 萬的價格包含平面車位，在台中西部市場中，新大樓的持有成本相對可控，且 1,298 萬的總價對於 3 房格局而言門檻適中。
- 生活機能完善：鄰近火車站、市場與公園，滿足日常通勤與採買需求，對有小孩的庭園需求者亦屬友善。
- 持有成本合理：每月管理費低於 2,400 元，對家庭長期收支規劃較無負擔。
建議事項：雖為低樓層，但仍建議您親自實地看房，確認 3 樓的實際視野是否能接受，以及對鐵道噪音的敏感程度，以確保符合您的居住品質需求。
問與答
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黃怡霖(仲介，收取服務費)
暱稱：黃怡霖 房仲阿技
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房仲電話：0939-991898
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經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第028278號
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