岡山透天別墅
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岡山 孝親房 竹圍國小旁大地坪臨路車庫美透天 岡山透天別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬 (含車位價)
- 參考單價：63.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
台上路
地圖
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- 格局： 6+1房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：27.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.92 坪
- 土地面積：28.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充足且明確需要「孝親房」或「三代同堂」居住需求的家長而言，是一個值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 優點突出：竹圍國小學區加上大坪數與多房間格局，非常難以在短期內找到替代品。整棟翻新的狀態省去了龐大的裝修成本與時間風險。
- 需斟酌之處：40 年屋齡意味著未來的貸款條件可能不如新屋寬鬆，且高單價（近 64 萬/坪）在區域內偏高，需確認自身還款能力與資金規劃。
結論： 如果您家庭成員較多、重視學區資源且能接受老屋的潛在維護責任，此物件非常適合；但若以投資獲利或極度看重新房齡為首要考量，則建議再多加比較市場新案或其他透天物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
岡山透天別墅
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鄭佳瑩(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭佳瑩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-354328
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經紀業名稱: 東昶璟房仲企業有限公司
證號: (112)登字第454123號
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