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三民買房
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左營高鐵大樓 愛河之心室內23坪低總價3房公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：438 萬
- 參考單價：18.96 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
合江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.1 坪
- 土地面積：7.83 坪
- 樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：200/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：博愛國小、三民國小、高雄醫學大學
鄰近公園：愛河之星、同盟公園
生活機能：大連早市
附近交通：後驛捷運站、同盟一路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：200/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：博愛國小、三民國小、高雄醫學大學
鄰近公園：愛河之星、同盟公園
生活機能：大連早市
附近交通：後驛捷運站、同盟一路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件標案總價約 438 萬元，對於預算在高雄市內有購屋需求卻苦無合適低門檻機會的買家來說，具備高度的吸引力。其核心優勢在於「地段與價格的平衡」，位於三民區合江街鄰近後驛站與高醫，生活機能與交通動線極佳，非常適合需要通勤或投資收租的人群。
然而，購屋者需正視44 年屋齡帶來的潛在挑戰。老舊公寓通常面臨維修基金不足、無電梯以及銀行貸款成數受限的問題，這將直接影響您的資金規劃與未來的居住體驗。若您是年輕夫婦作為過渡宅，或打算投資收租並能承受裝潢費用，此物件具備相當的性價比；但若您追求高齡化居住的便利性（如需要電梯）或極新穎的社區環境，則需謹慎評估後續整建成本與時間。整體而言，這是一個「以價格換空間」的典型選項，適合務實且能接受舊公寓特質的買家。
問與答
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李沛蕎(仲介，收取服務費)
暱稱：李沛蕎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-687689
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永義農十六明倫店 加盟店
經紀業名稱: 詠鉅不動產企業有限公司
證號: (104)登字第291802號
左營高鐵大樓 李沛蕎 0983687689
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