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左營高鐵大樓 美術之星景觀豪邸4房雙平車超稀有釋出
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5880 萬
4980 萬 (含車位價) - 參考單價：37.94 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美術之星
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 2廚房
- 總坪數：131.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.18 坪
- 附屬建物面積：10.12 坪
- 共同使用：36.99 坪
- 其他面積：15.96 坪
- 土地面積：16.38 坪
- 樓別/樓高： B3~2樓 / 27樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-169.177
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：10860 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校： 市立中山國小、七賢國中龍美校區、中華藝校
鄰近公園：美術館、馬卡綠園道
生活機能： 內惟市場、7-11、全家
附近交通：內惟車站、高鐵捷運站、左營火車站，三鐡共構，國道10號，國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：10860 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校： 市立中山國小、七賢國中龍美校區、中華藝校
鄰近公園：美術館、馬卡綠園道
生活機能： 內惟市場、7-11、全家
附近交通：內惟車站、高鐵捷運站、左營火車站，三鐡共構，國道10號，國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入，但須審慎評估長期持有成本。
此物件位於高雄市高需求的核心地段，具備稀缺的「大格局」與「雙車位」條件，非常適合自住型購屋者或對子女教育有高度需求的家庭。特別是零店面設計與良好的景觀視野，能保障長期的居住品質與隱私。然而，每月超過一萬的管理費是顯著的交易後顧慮，購屋前務必確認該筆費用是否已反映在未來的房屋維護預算中，並考量自身的現金流是否足以支撐高額持有成本。若您追求的是頂級生活機能與學區資源的結合，且預算充足，此物件具備極高的置入價值。
問與答
左營高鐵大樓
左營高鐵大樓
李沛蕎(仲介，收取服務費)
暱稱：李沛蕎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-687689
訂閱：0 (加入)
永義農十六明倫店 加盟店
經紀業名稱: 詠鉅不動產企業有限公司
證號: (104)登字第291802號
左營高鐵大樓 李沛蕎 0983687689
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