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土城捷運透天廠【7404】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12500 萬
- 參考單價：36.38 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
承天路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：343.55 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：101.79 坪
- 屋齡：24 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：適合工業投資或企業自用，非自住型購屋
此物件位於土城捷運沿線，擁有約 343 坪的大坪數與方正格局，且標榜免整理，對於需要空間進行生產、倉儲或設置總部辦公的企業買家而言，具有很高的實用性。總價約 1 億 2500 萬元，考慮到其工業用地屬性與單價，價格定位與地段條件相符。
主要購買理由： 若您為尋求長期資產配置、或需要實體空間進行商業營運，此物件的「近捷運」與「免整理」是核心賣點，能降低後續的裝修成本與時間成本，且空間格局方正，坪數利用率極高。
購買前建議： 由於總價金額較高，且屬工業用不動產，建議先確認房屋現況的結構安全與維修紀錄，並確認周遭道路寬度是否確實符合您貨運車輛的進出需求。此外，需審視工業用地未來可能面臨的環保或消防法規變化風險。若您僅為自住考量，則此物件並不適合。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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