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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2466 萬
- 參考單價：108.63 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
橫科路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：22.7 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：8 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估，適合投資客而非自住剛需
此物件具備一定的商業價值，主要位於人潮眾多的橫科市場周邊，一樓店面有利於經營或收租。然而，買家需特別注意「屋齡 48 年」對貸款與長期持有成本的影響，以及標題標示「廠房土地」與資料顯示「公寓」的資訊不一致風險，建議務必在簽約前確認產權性質。
此外，該物件單價高達每坪約 108 萬，卻位於汐止區，雖鄰近南港但行政區不同，需確認此價格是否合理反映周邊行情，避免買在高點。若您擁有充足資金或尋求長期收租且能接受老舊物件的維護成本，此物件值得列入考慮；若追求居住品質或高房價增值潛力，則建議對比周邊新建案或其他地段更明確的南港物件。
問與答
新北廠房土地
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經紀業名稱: 崧誠不動產仲介有限公司
證號: (112)北市經證字第02782號
新北廠房土地 大桂 0910-596-956
專業地政士 經紀人
個人熟悉南港、汐止、內湖 廠房土地
熟悉英文
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