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近南港展覽館店面1樓 新北廠房土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：175.24 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
中南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21 坪
- 土地面積：15 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 2樓
- 屋齡：80 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「土地投機」或「長期資產配置」的投資者，而非重視短期現金流的買方。主要理由在於其極低的租金報酬率與極高的屋齡，導致投資回報主要依賴於「地段增值」與「都更預期」，而非租金收益。
若您的購屋目標是等待南港區發展帶來的土地升值，且具備足夠資金應對未來可能的高昂整修或重建費用，此物件具有一定的參考價值。但若您是希望獲得穩定租金收入或偏好新穎建築舒適度者，此物件的高單價與低租報可能不是最佳選擇。建議在決定前，務必詳細評估銀行融資條件與當前的租約穩定性。
問與答
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證號: (112)北市經證字第02782號
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個人熟悉南港、汐止、內湖 廠房土地
熟悉英文
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