新興買屋 /
新興買房
-
新崛江五福商圈｜全屋翻新｜綠園大三房三樓美寓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 104
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
768 萬 - 參考單價：27.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
民生一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.75 坪
- 附屬建物面積：2.57 坪
- 土地面積：6.66 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件資料，我認為這是一筆適合特定族群購入的房產，特別對於預算有限但必須在市中心擁有一室三房的首購族或注重學區的買家而言，具有相當吸引力。
值得購買的主要理由：
- 核心地段與學區加持：新興區屬於高雄發展成熟的區域，生活機能成熟加上公立學校資源穩定，保障了基本的居住便利性與資產底層價值。
- 屋況翻新降低風險：房屋最大的劣勢「37 年屋齡」透過全屋翻新與更新管線已大幅抵消，省去了購屋後需耗費心力與成本自行裝潢的麻煩，適合忙碌的現代人直接入住。
建議考量重點： 雖然地段與屋況優異，但請務必評估自身對「無電梯」及「老公寓」未來轉手率的接受度。若您計畫短期持有或打算自住至子女學區結束後再換屋，此物件的高坪效與好地點將是重大優勢；但若您考量的是高齡化的居住便利性或極高的投資保值性，則需謹慎評估同類型無電梯物件的市場流通現況。
問與答
漢神巨蛋買房
漢神巨蛋買房
張世龍(仲介，收取服務費)
暱稱：張世龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-267353
訂閱：11 (加入)
巨蛋凱璿店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
證號: (103)登字第278044號
專業、誠信、親切、是基本的服務。
優質的客戶、神ㄧ般的隊友、是成交的關鍵。
您理想的價格，請放心讓我來幫您談
您想擁有家的夢想 讓我來替您完成!!
請指名張世龍幫您做最精準的規劃。
漢神巨蛋買房成交專線：0938267353
我家粉絲團更多好屋推薦
高科大建工｜C27輕軌站旁｜小邊間6米活巷透天
高雄市 三民區
鳳山國中捷運~高樓溫馨裝潢三房~
高雄市 鳳山區
市府特區/光華夜市/三改二優質華廈 漢神巨蛋買房
高雄市 苓雅區
SOGO大遠百三多商圈三房公寓五+_六樓 漢神巨蛋買房
高雄市 前鎮區
近鳳山國中捷運站、通風採光優、三房車位 漢神巨蛋買房
高雄市 鳳山區
林園清水岩｜近林園市區.台17線｜大面寬大地坪雙透天
高雄市 林園區
陽明商圈/正義車站/稀有低總價一樓公寓
高雄市 三民區
復興公園/圖書館8米大面寬五房優質透天
屏東縣 屏東市
大寮後庄鳳屏一路25米金透天店住
高雄市 大寮區
國道10號旁｜地形完整｜1甲十方美農地 漢神巨蛋買房
高雄市 大社區