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七賢站前商圈｜近美麗島捷運｜全屋翻新1房1廳
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬
- 參考單價：34.46 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
七賢二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：禮仁通寶
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：14.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.31 坪
- 附屬建物面積：1.29 坪
- 共同使用：2.56 坪
- 土地面積：1.18 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：765 元/月
管理描述：白天
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：前金國中建國國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：R10美麗島站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：765 元/月
管理描述：白天
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：前金國中建國國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：R10美麗島站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的需求與資金狀況
此物件非常適合單身貴族、新婚夫婦或投資客。其最大的亮點在於「極佳的地理位置」結合「現成的翻新狀態」。對於不想耗費時間裝修、只想快速入住市中心生活圈，或是想以較低總價持有高雄核心區資產的買家來說，這是一個高性價比的選擇。
然而，若您考量的是家庭長期居住或投資安全性的最大化，則需審慎評估「43 年屋齡」帶來的貸款限制與未來轉手難度。建議在簽約前務必確認房屋結構安全狀況，並事先洽詢銀行對於此類老舊大樓的貸成數與年限限制，以確保預算編列無虞。
問與答
漢神巨蛋買房
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張世龍(仲介，收取服務費)
暱稱：張世龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-267353
訂閱：11 (加入)
巨蛋凱璿店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
證號: (103)登字第278044號
專業、誠信、親切、是基本的服務。
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漢神巨蛋買房成交專線：0938267353
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