彰化土地廠房
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正花壇街乙工廠房0987-092686蔡逸蓁
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬
- 參考單價：35.55 萬/坪
- 地址：
彰化縣
花壇鄉
花壇街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 5衛
- 總坪數：61.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.72 坪
- 附屬建物面積：2.17 坪
- 土地面積：49.47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得考慮，但須匹配特定需求
這間位於花壇鄉的廠房物件，對於需要「生產、倉儲、辦公」三合一空間的創業者或小型企業主來說，是一項性價比相當高的選擇。其主要價值在於空間實用性與物流條件（8 米活路、貨櫃進出），加上35.55 萬/坪的單價在該區域具備競爭力，且擁有「廠住合一」的彈性，能為使用者節省租金並提供便利。
然而，此物件並非適合所有購屋者。若您追求的是純住宅居住體驗，5 樓的樓層加上 30 年屋齡，可能不如電梯大樓或老舊住宅來得舒適；此外，銀行對老舊廠房的貸款限制也是一大考量因素。
建議： 若您有實際的商業經營或工作室規劃需求，建議優先安排現場勘驗，確認貨梯運作狀況與電力負載，並諮詢專業人員進行貸款評估。若您僅為投資或純居住考量，則建議擴大搜尋範圍，比較更多樓齡與地點的選項。
問與答
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蔡逸蓁(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡逸蓁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-092686
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經紀業名稱: 世榮房屋有限公司
證號: （104）289073
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蔡逸蓁
0987092686
專營彰化縣，彰化市，秀水，和美，伸港，花壇，大村，埔鹽，員林，福興，線西，鹿港，伸港工業區，彰濱工業區等，工業用地，建地，廠房，農地，土地。彰化土地王
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