楠梓藍田公園大樓
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高雄大學藍田公園旁｜微美居｜全新兩房 泰揚房屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
738 萬 - 參考單價：33.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學十九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微美居
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：22.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.31 坪
- 附屬建物面積：3.07 坪
- 共同使用：7.74 坪
- 土地面積：3.69 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合首次購屋者、年輕小家庭或投資收租族群
此物件具備「低門檻買新房」與「生活便利性高」的優勢，對於剛出社會的年輕人或是準備成家的小家庭而言，是一項相當具指標性的選擇。33 萬單價在高雄新區中算合理，且屋齡極新能確保居住安全與舒適度。
然而，由於位於 2 樓且未包含車位，若您對採光隱私有較高要求，或家裡有長輩居住不便爬樓梯（雖有電梯但 2 樓仍屬低樓層），建議實地感受噪音與光照狀況後再行決定。若能接受低樓層的特性，此物件在交通便利性與生活機能上的平衡做得不錯，整體而言值得考慮購入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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