台南歸仁大樓
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歸仁高鐵｜佳順大順正3房平車溫馨宅｜中低樓層首選 泰揚房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：39.49 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
歸仁九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳順大順
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.675 坪
- 附屬建物面積：2.347 坪
- 共同使用：20.508 坪
- 車位坪數：7.924 坪
- 土地面積：9.834 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3033 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大潭國小、沙崙國中
鄰近公園：台南市公一公園
生活機能：三井outlet
附近交通：高鐵台南站、沙崙火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3033 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大潭國小、沙崙國中
鄰近公園：台南市公一公園
生活機能：三井outlet
附近交通：高鐵台南站、沙崙火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合重視通勤便利性與生活品質的購屋者。
此物件位於台南歸仁高鐵特區的核心地段，對於在北高兩地通勤的買家來說，交通便利性是其最大賣點。屋齡僅 2 年代表居住環境新穎，且正 3 房格局搭配平面車位，非常適合家庭居住。雖然總價近 1800 萬對部分預算有限的購屋者可能有壓力，且 6 樓樓層較非頂樓視野，但考量其地段、新成屋優勢及稀有性，整體性價比依然具吸引力。若您能接受管銷成本且看好高鐵特區長期發展，這是一筆值得進一步議價並參觀的物件。
問與答
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專業品質：
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證號: (108)雲縣地字第000257號
楠梓買房 泰揚房屋有限公司 073603333
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