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北屯大樓公寓 免千萬水湳經貿園區新興國小旁三面採光電梯大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
968 萬
898 萬 - 參考單價：28.44 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新欣吉邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.37 坪
- 附屬建物面積：3.16 坪
- 共同使用：2.04 坪
- 土地面積：7.32 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：周邊好租
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：社區住戶自主管理
鄰近學校：新興國小 大德國中
鄰近公園：同順公園 后庄公園 同榮公園
生活機能：后庄零售市場 水湳市場 愛買 全聯
附近交通：台中捷運橘線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：社區住戶自主管理
鄰近學校：新興國小 大德國中
鄰近公園：同順公園 后庄公園 同榮公園
生活機能：后庄零售市場 水湳市場 愛買 全聯
附近交通：台中捷運橘線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與預算評估。
主要理由： 此物件位於北屯區新興路，屬於水湳衛星重劃區的核心生活圈，交通便利與生活機能完善是其最大亮點，對於在台中市區通勤或重視子女學區的家庭來說，非常具備吸引力。此外，三面採光與低公設比提供了良好的居住品質，且單價在該區域具備競爭力，屬於性價比高的選擇。
然而，購屋者必須留意其32 年屋齡帶來的隱憂。這意味著您可能需要預留一筆整修預備金以應付管線更新或裝潢需求，同時也應確認電梯設備的維護狀況及社區的管理費繳納情況。若您能接受老舊大樓的潛在維修成本，並接受無車位的事實，這將是一筆在有限預算下能獲得不錯空間與地段的高 CP 值投資。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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