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1638萬買正中興路商圈透店鄰大里軟體園區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1638 萬
- 參考單價：40.86 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：40.087 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.467 坪
- 其他面積：12.62 坪
- 土地面積：22.645 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：草湖國小
鄰近公園：瑞城公園
生活機能： 內新早市
附近交通：四通八達 74快速道路匝道
面臨路寬： 24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：草湖國小
鄰近公園：瑞城公園
生活機能： 內新早市
附近交通：四通八達 74快速道路匝道
面臨路寬： 24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於大里中興路的透店，總價1638萬對於擁有約40坪的空間而言，單價約40.86萬/坪，在區域內具備一定的競爭性。若您的購屋目標是**「投資收租」或「創業自用」**，此物件非常值得考慮，因為其交通優勢與軟體園區的周邊需求能提供穩定的租金支撐，且住商混合用途讓您擁有更大的使用彈性。
然而，若是以**「純家庭居住」**為主要考量，則需謹慎評估風險。首先，建議務必確認增建部分是否列入產權登記或存在法規瑕疵，以免影響貸款成數與未來轉手；其次，需親身體驗店面的噪音情況與動線，看是否能接受臨街的商業氛圍；最後，商用性質的稅負與貸款條件與一般住宅不同，請先與銀行確認資格。綜合來看，對於有經營需求或投資規劃的買方來說，這是一個高性價比的選擇。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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