樹林國中透天邊間廠房
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近樹林火車站未來捷運站透天邊間廠房 新北廠房土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4800 萬
- 參考單價：34.08 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
太平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：140.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：94.41 坪
- 附屬建物面積：46.42 坪
- 土地面積：40.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：庭院式
- 車位描述：門口
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價為 4,800 萬，單價約 34 萬/坪，在樹林工業區屬於合理價格。
購買建議：值得考慮，但需視您的使用目的而定。
主要理由如下： 首先，對於有實際生產或辦公需求的使用者，此物件功能齊全，且擁有租約可直接產生收益，地理位置優越，尤其適合需要結合貨運與人員管理的廠辦事業。其次，邊間採光佳且具未來捷運潛力，長期保值性佳。
然而，若您打算作為純住宅居住或短期投資轉手，此物件因屋齡較老（35 年）且屬工業用地，在貸款條件與法規限制上較具挑戰。建議在簽訂買賣契約前，務必詳細檢視租約細節（如租期、押金、違約條款）並諮詢專業人員評估建築結構安全，以確保投資報酬率與使用安全性。
問與答
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房仲電話：0910-596956
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證號: (112)北市經證字第02782號
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