過嶺三房車過嶺重劃  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢過嶺重劃區次頂樓美三房車（高誠森仰）

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬 (含車位價)
參考單價：31.61 萬/坪
地址：桃園市中壢區松勇一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：高城森仰
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：50.23 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.1 坪
附屬建物面積：3.1 坪
共同使用：23.03 坪
車位坪數：10.6 坪
土地面積：7.66 坪
樓別/樓高： 12樓 / 13樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：過嶺國中中平國小
鄰近公園：過嶺松勇公園
生活機能：好市多全聯億客城
附近交通：66快速道路台31線國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估：值得購入，特別適合注重生活機能與通勤便利的家庭買家。

此物件最大的亮點在於「性價比」與「地段便利性」。位於過嶺重劃區核心，享有好市多與公園等成熟配套，且交通便利度極高，非常符合都會家庭的需求。次頂樓（12 樓）提供了良好的採光與隱私，3 房格局對於一般三口或四口之家來說足夠寬敞。此外，總價包含車位的情況下，每坪單價落在合理區間。

購買建議： 建議您在決定前，重點確認屋齡帶來的潛在維修狀況（尤其是頂樓防水與管線），並親自測試坡道車位的通行便利性是否符合您的駕駛習慣。若對這兩點無疑慮，這是一處兼具居住品質與通勤效率的高性價比選擇。

問與答

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中壢大樓買屋

林鴻志(仲介，收取服務費)

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專業品質：

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21世紀不動産海華SOGO店加盟店

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