博愛國小仁愛國中  竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹土地顧問竹北光明商圈電梯住店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7988 萬
參考單價：62.27 萬/坪
地址：新竹縣竹北市文信路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：幸福傳家
格局： 5房(室) 2廳 6衛
總坪數：128.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：117.69 坪
附屬建物面積：10.6 坪
土地面積：52.96 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：博愛國小、仁愛國中
鄰近公園：爬蟲兩棲公園
生活機能：文義菜市場、全聯
附近交通：文化公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估此物件，適合預算充足且追求居住品質的大型家庭購買。

主要理由如下：首先，房屋採「屋主自建」且重本材質打造，加上天井設計帶來優秀的採光與生活舒適度，對長期自住而言價值很高；其次，周邊學校與生活圈成熟，非常便於孩子成長與長輩日常生活。然而，考量到單價偏高、位於頂樓需額外留意維護狀況，以及大坪數住宅未來轉手的流動性較弱，若您的購屋目的包含較強的投資轉手屬性，則建議需更加審慎評估資金規劃與市場流動性風險。

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