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台南房地天后 最夯星鑽特區一樓設計師整新美寓有車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：52.32 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
金城街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.39 坪
- 附屬建物面積：2.64 坪
- 共同使用：4.69 坪
- 土地面積：6.77 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定居住需求
此物件對於「注重生活機能」且「打算自住較長時間」的家庭而言，是一筆划算的交易。主要理由是位於星鑽特區的核心地段，擁有難以複製的便利交通與教育資源（鄰近金城國中、河樂廣場），且包含車位能有效解決市區停車難題。此外，設計師風格的整修讓您能立即入住，省去了裝修的開銷與時程風險。
然而，您必須考量屋齡 37 年的維護成本以及一樓可能面臨的隱私與濕度問題。若您是為了投資或對居住品質（如採光、安靜程度）要求極高者，此物件可能需要更慎重的評估；但若您追求的是成熟的生活圈與實用的高坪效空間，這將是一個極具代表性的優質選擇。建議您在購屋前，務必確認房屋的防水狀況及社區維護管理現況。
問與答
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謝宜庭(仲介，收取服務費)
暱稱：庭庭
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證號: （108)登字第346686號
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