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台南房地天后 善化成功新村免整理低樓層大2房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：21.51 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
成功新村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：成功新村
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.03 坪
- 附屬建物面積：2.85 坪
- 共同使用：11.22 坪
- 土地面積：7.3 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入考慮，特別適合剛成家的年輕家庭或重視學區的買家。
此物件的主要優點在於性價比與便利性。798 萬元的總價位在善化區具備相當的競爭力，且「免整理、帶傢俱」的特性能顯著降低您置產初期的時間與資金負擔。加上鄰近優質學校與國道三號交通優勢，對於在此工作或有小孩上學需求的買家而言，居住品質與通勤效率皆有保障。
不過，建議您在決定購買前，務必進行詳細的「屋況檢查」。重點確認 1 樓層的防水情況、社區管線老化程度以及車位使用權屬，並評估未來轉手時對老宅貸款可能產生的限制。若您不介意屋齡因素且能接受低樓層特性，這是一筆實用的自住選擇。
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