文化國小電梯大樓
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台南高鐵房地 居閑五X-HAUS邊間3房有車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1300 萬
- 參考單價：31.48 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
文化十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：41.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.04 坪
- 附屬建物面積：3.65 坪
- 共同使用：9.9 坪
- 其他面積：7.7 坪
- 土地面積：11 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述： 一樓13號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：未定
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文化國小.歸仁國小.歸仁國中
鄰近公園：社區公園.南興公園
生活機能：歸仁黃昏市場.全聯
附近交通：8050 紅3繞駛長榮大學
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：未定
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文化國小.歸仁國小.歸仁國中
鄰近公園：社區公園.南興公園
生活機能：歸仁黃昏市場.全聯
附近交通：8050 紅3繞駛長榮大學
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體具備不錯的新房品質與生活機能，特別適合重視社區環境、有養育計畫或長期投資的買家。由於屋齡極新且公設完善，自住舒適度高；鄰近學區與大學也提供了穩定的租屋需求想像。然而，單價在歸仁區屬高標水準，且 2 樓樓層對於視光線敏感的住戶而言需要現場實地確認。
購買建議：值得考慮。 若您預算充足並傾向自住兼投資長籌持有，此物件的保值性與便利性值得投入；但若您對價格敏感或擔心低樓層隱私問題，建議務必實際走訪後再行決策，並可針對單價進行議價空間的評估。
問與答
台南高鐵房地
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許燕萍(仲介，收取服務費)
暱稱：燕萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-240825
訂閱：2 (加入)中信房屋 歸仁 加盟店
經紀業名稱: 任發土地開發有限公司
證號: 155130
0955240825
室內電話：0955240825
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