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太平 聚佳大砌高樓三房平車 低於實登 首購可貸八成 低自備
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.17 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
環中路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聚佳大砌
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.27 坪
- 附屬建物面積：2.2 坪
- 共同使用：20.96 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新平國小 新光國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：中山 樹孝商圈
附近交通：74快速道路
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新平國小 新光國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：中山 樹孝商圈
附近交通：74快速道路
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需符合特定條件
此物件適合**「以自住為主、通勤頻率高、且資金較緊縮的首購族」**。
主要理由如下：
- 財務優勢明顯：最吸引人的點在於「低於實登」與「可貸八成」。在當前利率環境下，低自備款能大幅降低購屋門檻，且高估價意味著銀行核貸空間大，對買方現金流壓力較小。
- 生活機能成熟：擁有 74 號快速道路、新光商圈、學校與公園，生活與通勤平衡點找得很好，對於需要往來西屯或市區的通勤者而言，居住品質不輸西區。
- 產品力良好：2 年屋齡的新高樓層，格局方正且採光佳，避免了老舊公寓的維護困擾，適合長期居住。
注意事項：由於標語強調「西區買房」但實際位於太平區，購買者應清楚認知此區域的房價區間屬於西台中邊界，未來轉手的流動性可能不如西區核心精華地。若預算允許，建議與同區其他新案比較，確認此單價（約 35 萬/坪）在市場上的競爭力後再行決定。若資金能靈活運用此高貸優勢，此物件是上車的良機。
問與答
台中西區買房
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閔瑜蕭(仲介，收取服務費)
暱稱：閔瑜蕭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-650626
訂閱：2 (加入)
台灣房屋 信實重慶特許 加盟店
經紀業名稱: 信實重慶有限公司
證號: (110)登字第399920號
台中西區買房 蕭閔瑜 0931650626
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