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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.49 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
忠勇路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子新時代
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：61.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.68 坪
- 附屬建物面積：5.54 坪
- 共同使用：15.09 坪
- 其他面積：11.34 坪
- 土地面積：8.03 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地下一樓 B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：6439 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：春安國小 嶺東中學
鄰近公園：彩虹眷村
生活機能：春社市場
附近交通：國道1號 74快速道路 烏日高鐵
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6439 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：春安國小 嶺東中學
鄰近公園：彩虹眷村
生活機能：春社市場
附近交通：國道1號 74快速道路 烏日高鐵
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮
主要理由： 此物件對於重視通勤效率、需要寬敞居住空間，且處於首購階段的購屋者而言，具備高度吸引力。其位於南屯區核心，鄰近七期與交通樞紐，生活機能與交通連結性為最大亮點。其次，次頂樓的視野與採光條件優異，3 加 1 房的格局規劃也能滿足家庭成長需求。
然而，購屋者需注意以下幾點：
- 價格與車位：標題提及大幅降價，建議積極爭取價格優待，並務必確認平面車位是否包含在 2188 萬總價內。
- 環境噪音：因鄰近快速道路，建議於不同時段實地勘看，確認噪音與採光狀況是否符合個人敏感度。
- 持有成本：月管理費略高，需納入每月開支評估。
綜合而言，若能接受高屋齡帶來的潛在維護成本並確認車位條件，此物件在性價比上具有競爭力，值得安排賞屋並進一步洽談。
問與答
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閔瑜蕭(仲介，收取服務費)
暱稱：閔瑜蕭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-650626
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 信實重慶有限公司
證號: (110)登字第399920號
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