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台南高鐵房地【善化區】火車站全新電梯品味店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12800 萬
- 參考單價：79.12 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：161.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：151.26 坪
- 附屬建物面積：10.52 坪
- 土地面積：139.56 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件屬於「高價值、潛力型」的商業資產。對於預算充足且有意從事餐飲、連鎖企業或長期置產收租的投資者而言，這是一個值得考慮的標的。其核心優勢在於近高鐵站的新建物與稀缺的大面寬空間，能大幅降低未來裝修成本並吸引優質租客。
然而，由於總價高昂且屬於商業用地，此物件不適合希望短期獲利或資金有限的購屋者。建議在購買前，務必進一步確認車位具體權益、周邊商圈競爭現況，以及預設承租對象的實際評估，以確保投資報酬率符合預期。若能成功出租或作為自用商辦擴張，此處將具極高性價比與長期增值潛力。
問與答
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許燕萍(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 任發土地開發有限公司
證號: 155130
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