大樓價買透天
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岡山透天大樓 大樓價買透天近前峰商圈五米活巷09606265
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：818 萬
- 參考單價：34.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
金興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.47 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：16.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：持保留態度，不宜急購
此物件位於岡山核心精華區，生活機能與交通確實優越，適合長期持有或投資收租。然而，以買房自用居住的角度來看，主要風險在於「屋齡過高」與「坪數配置不合理」。50 年屋齡不僅代表高昂的隱形維修成本，也可能導致銀行貸款條件變差（如需更高自備款）。此外，23.47 坪要規劃出 5 個房間，每個房型的實用面積將非常壓縮，難以負擔現代家庭的生活品質需求。
若您預算有限且能接受高維護成本，或打算未來進行重建投資，此物件可列入觀察；但若是尋求長期舒適居住的自住買方，建議尋找屋齡較新、停車空間合理之物件更為穩妥。在議價時，務必將後續整修與無車位的補償成本納入考量，方能獲得合理的購買價格。
問與答
岡山透天大樓
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黃俊傑(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊傑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-626530
訂閱：1 (加入)
高雄岡山美美 加盟店
經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社
證號: (113)登字第476702號
岡山透天大樓 黃俊傑 0960-626-530
大家好！我是你們的房仲夥伴，專注於岡山區的房地產服務。在這個充滿挑戰和機會的領域，我秉持著誠實、負責、細心的態度，努力為每位客戶提供最佳的居住解決方案。
我深信與客戶之間的信任關係是最重要的，每次交易我都用心對待，並耐心傾聽您的需求與期待。每一位客戶都是我心中最重要的朋友，我會用堅持和同理心，為您提供最暖心的服務。
如果您對岡山區的房產感興趣或有任何疑問，隨時歡迎與我聯繫。讓我們共同實現您的夢想家園！期待您的來訊哦！
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