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彰化不動產買賣 花蓮縣吉安鄉東海十街資材室＋田
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：28.58 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
東海十街
地圖
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- 總坪數：83.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83.27 坪
- 土地面積：320.95 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：農用
- 形式/類型：其它/ 農地+資材室
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買：取決於您的購屋目的，適合「農業經營或投資」，不適合「自住居住」。
主要理由如下：
如果您計畫在此進行農業產銷、倉儲或相關產業投資，此物件具備面積大、結構新、臨路且有電等實用優勢，且吉安鄉位於花蓮發展核心區，長期價值值得評估。然而，由於土地用途為農地，嚴禁作為住宅使用，且單價在農地市場中偏高（約 28.58 萬/坪），若無明確營運規劃，投資報酬率可能不如預期。
建議您在下訂前，務必前往公所確認該筆農地是否涉及「非都市土地使用分區管制」的最新法規，以及地上物是否符合農地農用認定，以確保合規性與投資安全。
問與答
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證號: 111年彰縣字第00519號
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