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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
958 萬
838 萬 (含車位價) - 參考單價：24.34 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德光耀
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.42 坪
- 附屬建物面積：1.11 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，但需視個人需求而定，特別適合以「低總價入主」為首要考量的首購族或保守型投資客。
主要理由如下：
- 低門檻與高性價比：總價 958 萬在台中捷運沿線或雙鐵商圈中算具有吸引力的價格，能快速降低購屋門檻，且邊間戶型保證了基本的採光優勢。
- 交通便利性佳：距離捷運站 800 公尺及家樂福商圈，對通勤族極為友善，生活機能成熟，無論是自住或未來出租都具備一定吸引力。
- 需要考量的盲點：由於是沙鹿區而非標榜的「西屯」，實際的區域價差與生活氛圍需親自確認；此外，1 衛浴格局對於未來家庭擴大後的舒適度影響較大，且需額外預留車位預算。
建議： 若您的預算有限且注重通勤便利性，這是一個高 CP 值的選擇；若未來有生育計畫或對隱私要求極高，則建議優先尋找 2 衛浴的物件，或做好長期居住且人口數穩定的心理準備。看房時請務必確認 3 樓的採光時間與周邊環境噪音。
問與答
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