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中科新建案 國聚之赫中樓層朝南2房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2368 萬 (含車位價)
- 參考單價：65.6 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福順路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國聚之赫
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.1 坪
- 附屬建物面積：1.1 坪
- 共同使用：17.9 坪
- 車位坪數：8.9 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考慮，視預算彈性而定
此物件在區域內具備相當的競爭力，特別適合追求居住品質與長期資產配置者。主要理由有三：第一，地段與未來性強，中科商圈發展成熟且有捷運藍線加持，抗跌與增值潛力穩健；第二，產品本身條件佳，屋齡極新且為朝南中高樓層，居住舒適度高且維護成本低；第三，市場稀缺性高，熱門社區的稀有釋出代表轉手難度較低。
然而，考量到單價高達 65.6 萬/坪且總價突破 2300 萬，若您預算緊湊或對坪數精算（含車位後的室內空間）有極高要求，則建議實地勘查後再行決定。若能接受此價位並看重中科的長期發展，這是一筆值得收藏的資產。
問與答
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暱稱：林志成
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房仲電話：0961-310560
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經紀業名稱: 昱維不動產有限公司
證號: (93)登字第033662號
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