岡山買屋 / 岡山買房 - 岡山近雙鐵共構獨棟大面寬雙車位豪墅0919151120楊美觀

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4850 萬 (含車位價)
參考單價：51.63 萬/坪
地址：高雄市岡山區岡山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5+2房(室) 5廳 5衛 3陽台 1廚房
總坪數：93.93 坪 (包含車位面積)
主建物面積：93.93 坪
土地面積：61.98 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於岡山雙鐵共構區的獨棟別墅，整體而言是**「適合家庭長期居住，但不適合投資短線炒作」的優質標的**。

值得購買的主要理由在於其不可複製的土地持分比例與交通優勢。在總價近五千萬的範圍內，能買到近 94 坪且包含雙車位的獨棟房屋，在地價昂貴的現代購屋趨勢中已屬罕見。特別是「一樓孝親房」與「大面寬採光」設計，非常契合台灣家庭的倫理需求與居住品質。此外，步行圈內的完善生活圈減少了對於移動的依賴，能提升日常生活的幸福感。

然而，建議您務必考量自身的財務體質與換屋計劃。由於單價已高於該區平均許多，且為 16 年舊屋，購屋前務必請專業估測師仔細檢視房屋結構與管線狀況。若您預算充足、無迫切賣房壓力，且希望以長居為目的尋找家族資產的穩定落點，此物件在區域內確實具備相當的競爭優勢與收藏價值。

問與答

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經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社

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買賣房.地楊美觀 0919151120

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