店面角間大面寬工作室
埔里買屋 /
埔里買房
-
專任星巴克角間閣樓店住 埔里買房買地
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 91
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：499 萬
- 參考單價：62.38 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
中山路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8 坪
- 土地面積：11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件式推薦
此物件適合「小資創業」、「自由業居家辦公」或「預算有限想進駐埔里核心區」的買家，但對於尋求長期資產增值或家庭居住者而言，則需非常審慎。
主要理由：
- 價格與價值落差需驗證：62 萬/坪的單價在埔里地區偏高，您需確認 8 坪與 16 坪的差異是否合法，避免買進「虛坪」。若無法確認增建合法性，此單價便無太大投資吸引力。
- 功能性優於投資性：該空間設計強調創業與生活結合，若您的用途是「自住兼工作」，其地段與格局能提供便利；但若以「投資升值」為主要目的，其坪數過小且價格已反映地段溢價，未來轉手難度可能較高。
- 居住實用性考量：2 樓無電梯的透天格局對於長期居住較不友善，建議現場勘房時特別留意動線與採光，並確認是否有加裝電梯的可能性。
總結：若預算卡在 500 萬以內，且您能接受坪數較小的生活型態，此房產可作為進駐埔里市區的起點；若追求保值或家庭居住空間，建議提高預算至一般住宅行情再作比較。
問與答
埔里買房買地
埔里買房買地
王喬儀(仲介，收取服務費)
暱稱：房地產 喬喬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-837355
訂閱：0 (加入)
惠双房屋 埔里北門 加盟店
經紀業名稱: 喬鑫富不動產
證號: (110)登字第402358號
大家好！我是南投埔里【房地產喬喬】埔里買房買地 王喬儀 0978837355
我是一位具備資深房仲經驗的經紀人，擁有著誠實、負責、細心、專業、熱情以及同理心的特質。
在這個競爭激烈的房屋交易市場中，我深信這些特點能夠幫助我將最佳的服務帶給我的客戶。
透過多年的經驗，能夠提供客戶最準確、最專業的意見和建議。
我深知負責任的態度在整個交易過程中的重要性，並以此為基礎。
關於我的專業領域，專注於房屋土地買賣和租賃，不論是新屋、中古屋、建地、農地、農舍…房屋土地等，我都能提供全面的服務。
深耕10多年南投埔里鎮、日月潭、魚池鄉、仁愛鄉、霧社、清境、國姓鄉及台中、彰化地區。
這使得我了解市場趨勢、評估投資價值以及分析物件潛力方面更準確。
最後，我非常期待與您取得聯繫並為您提供房地產相關服務。無論您是正在尋找一個夢想家園，還是希望以投資的方式獲得更多回報，我將全力以赴為您提供最優質的服務。請不要猶豫，趕快立即聯繫我！
我家粉絲團
主打物件
