近議會挑高車庫別墅
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大鎮樓中樓車庫別墅(N1034) 台東找房找地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：20.15 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
新展街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：53.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.39 坪
- 附屬建物面積：13.21 坪
- 土地面積：20.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「自家人住」且「預算有限但渴望大空間」**的買家來說，具有一定的吸引力。
主要理由如下：
- 空間實用性高：1080 萬買到 53.6 坪且擁有 3 衛浴的 4 樓別墅，單價合理，能滿足三代同堂或需要居家辦公的家庭對私密空間的需求。
- 學區優勢明顯：鄰近光明國小與公園，對學齡兒童家庭而言，生活便利性與通勤時間都是加分項。
然而，購入前需審慎評估：
- 房屋維修與裝修預算：因屋齡近 30 年，建議請專業驗屋師檢測管線、防水與結構安全，並預留 100~200 萬的裝修基金以改善居住品質。
- 垂直交通考量：由於無提及電梯且為 4 樓，若有長輩或行動不便者同住，需確認其生活習慣是否適應長篇爬樓梯。
- 車位權益確認：務必確認「庭院式車位」在法律上的權屬，以免影響未來轉手。
結論：若您具備裝修資金且家庭成員習慣垂直移動，這是一筆值得考慮的自置安居標的；若以短期投資或高流動性為目標，此物件並非最佳選擇。
問與答
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證號: (106)登字第319571號
專營大台東房屋、農建地買賣
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室內電話：089355777
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