臨海路別墅
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好晴天4樓邊間車庫別墅(N1088) 台東找房找地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬
1520 萬 - 參考單價：20.21 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
臨海路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛 1廚房
- 總坪數：75.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.3 坪
- 附屬建物面積：7.9 坪
- 土地面積：31.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得購買，但需符合特定需求
這棟位於台東臨海路的別墅對於**「大家庭自住」或「投資兼自住」**的買家來說，是一項相當具吸引力的選項。
值得購買的理由：
- 坪效極高： 75.2 坪搭配 6 房 6 衛的設計，在現行住宅市場中極少見，完美解決多人口家庭的衛生間與臥室需求。
- 屋齡優勢： 10 年的屋齡在別墅產品中屬於較新，結構安全與設備狀況通常較為安心，省下高額翻新成本。
- 進可攻退可守： 目前作為民宿營運，驗證了該地點的商業潛力與居住便利性，若您對民宿經營有興趣，這是一個很好的切入點。
建議考量因素： 在決定簽訂買賣契約前，建議您親自感受外環道帶來的噪音狀況，並確認現行民宿租賃契約的交接與處理細節。此外，若家庭成員包含行動不便的長者，需評估 4 樓通道的可行性。若您的需求是追求極致空間與長期生活投資，這是一棟值得親自實地探訪的高價值物件。
問與答
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經紀業名稱: 十井不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第319571號
專營大台東房屋、農建地買賣
在地深耕，用心專業，最有效率的社群房仲專家
110.12月任21不動產店長
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室內電話：089355777
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