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新竹徵收地 春明地產~新竹縣湖口鄉富來新苑景觀戶+平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
998 萬 (含車位價) - 參考單價：26.97 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
德和路
地圖
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- 社區：富來新苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「願意以時間換空間」的投資客或通勤族，但需謹慎評估等待風險。
購買建議： 如果您不急於入住，且能接受約 3 年後的交屋時程，此物件值得列入觀察清單。主要原因在於其地理位置優越（近湖口火車站）、價格在當地具競爭力，且附帶車位，對於在竹科工作的人群相當便利。
主要考量點：
- 交付時間：需確認自身資金規劃是否能承受長期持有多年的現金流壓力，以及工程延遲的可能性。
- 格局確認：建議請專業人員現場勘察「三房改二房」的具體情況，確認是否涉及違法隔間或影響日後貸款與轉手。
- 法律釐清：針對標題中的「徵收地」字眼，務必向建商或地政機關確認周邊土地屬性，排除潛在的法律糾紛風險。
總結而言，這是一筆具備潛力的投資，但在簽約前務必落實細節的產權與結構調查，以確保資產安全。
問與答
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暱稱：春明地產
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經紀業名稱: 春明地產有限公司
證號: (102)竹縣地經字第00228號
新竹徵收地
春明地產-035551111
新竹縣竹北市縣政二路33號
春明地產專門經營商用店面、土地買賣租賃之不動產。舉凡大樓店面、透天店面、社區店面之出租、頂讓、買賣，或者土地(包含住宅區或商業區建地、農地、農舍、工業地、廠房、山坡地、徵收地、原住民保留地)出租、買賣，都是我們服務的範圍。
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