新竹徵收地  北埔買屋 / 北埔買房 - 春明地產~新竹縣北埔鄉環湖段寶二水庫旁農地+資材室新竹徵收地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~980 萬~~840 萬
參考單價：64.62 萬/坪
地址：新竹縣北埔鄉面盆寮地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13 坪
土地面積：786 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：需視購屋目的與風險承受度而定，不建議作為首套自住房產。

此物件主要適合「退休生活規劃」、「週末度假別墅」或「農業投資」族群。從買房者角度看，其最大的賣點在於環境優勢與基礎設施完備，能滿足對自然生活的嚮往。然而，關鍵風險在於土地分區為「農牧用地」且標題提及「徵收地」。若購屋者並非具備農民資格無法興建合法農舍，或未來有房屋增建、設籍需求，此類標的法律限制將成為重大阻礙。此外，每坪單價近 65 萬對於農地而言並不低廉，買家必須確認該資材室之產權合法性及是否位於實際徵收範圍內，以免日後產生權益糾紛或無法使用。建議在簽約前務必向當地地政機關確認土地分區管制細節與徵收計畫現況。

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春明地產-035551111
新竹縣竹北市縣政二路33號
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