鼓山區4房雙平車,景
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美術館愛河首排高樓景觀【4房雙平車】大樓透天買賣找千千
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.72 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
河西一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛河水悅
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：103.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.94 坪
- 附屬建物面積：5.74 坪
- 共同使用：48.81 坪
- 車位坪數：20.4 坪
- 土地面積：13.39 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3 雙連號平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中山國小、七賢國中
鄰近公園：中都溼地公園、愛河步道
生活機能：內惟市場
附近交通：美術館火車站、馬卡道路輕軌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中山國小、七賢國中
鄰近公園：中都溼地公園、愛河步道
生活機能：內惟市場
附近交通：美術館火車站、馬卡道路輕軌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自用為主」的購屋者
此物件屬於高雄市鼓山區難得的「大空間、高景觀」豪宅型住宅。對於預算充足、重視生活品質與子女教育的家庭而言，這是一個值得考慮的選擇。其核心價值在於絕佳的河景視野、寬敞的居住空間以及雙車位配置，這些硬體條件在該區域極為罕見。
然而，您需考量總價高達 3800 萬對財務規劃的影響，以及屋齡近 20 年的心理與實際維護成本。若您的購屋目的是為了長期自住享受優美環境與學區資源，此物件品質相符；但若純以短期投資获利為目的，則建議謹慎評估區域發展速度及未來市場流動性。
問與答
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