嘉義大學新民校區華廈
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西區近嘉大新民校區日式風美3房 嘉義房地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
680 萬 - 參考單價：21.76 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
新民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.21 坪
- 附屬建物面積：0.62 坪
- 共同使用：8.42 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
鄰近學校：志航國小、民生國中、嘉義大學(新民校區)
鄰近公園：嘉油鐵馬道
生活機能：民生南路商圈
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：志航國小、民生國中、嘉義大學(新民校區)
鄰近公園：嘉油鐵馬道
生活機能：民生南路商圈
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
此物件對於**「重視生活機能」與「不想耗時裝修」**的買家而言，具有很高的購買價值。主要理由如下：
- 即買即住：全室全新整理且附贈傢俱，省去了裝修的麻煩與資金預支，對工作忙碌的上班族或急於入住者非常方便。
- 地段優勢：位於西區核心生活圈，鄰近大學與商圈，無論是自住通勤或未來出租，需求面都相當穩定。
- 性價比：總價 680 萬取得西區三房格局，在單價與總價上都具吸引力。
不過，您在決定前需特別注意以下兩點：
- 頂樓問題：務必確認屋頂防水層的工程紀錄或試水，以排除潛在漏水風險。
- 衛浴配置：考量家庭成員人數，確認單衛浴是否能滿足日常生活需求。
若上述風險可接受，此物件是一處值得入手的自住型住宅，尤其適合作為首購或投資收租的起點。
問與答
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