彌陀夜市大樓
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東區彌陀夜市旁景觀精緻美3房 嘉義房地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬
838 萬 - 參考單價：21.89 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
彌陀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：38.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.82 坪
- 附屬建物面積：3.27 坪
- 共同使用：8.2 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 20樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：958 元/月
鄰近學校：宣信國小、南興國中、嘉義高工
生活機能：體育館商圈、彌陀夜市
附近交通：國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：958 元/月
鄰近學校：宣信國小、南興國中、嘉義高工
生活機能：體育館商圈、彌陀夜市
附近交通：國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，適合追求生活便利與即住性的家庭。
主要理由：
- 生活便利度極高：此物件最大的賣點在於地理位置與周邊資源。彌陀夜市與體育館商圈讓您食衣住行需求都能在步行範圍內解決，且鄰近多所學校，對於有學齡孩童的家庭來說，省去了接送的時間成本。交通上緊鄰國道 3 號，方便平日通勤或假日外出。
- 居住品質有保證：14 樓的高樓層視野開闊，且屋內已進行全新整修與管線更新，這對於購買老屋最大的隱憂是解決了。買方可以省去裝修的麻煩與污染風險，並直接享有家具配置，實現「買房即入住」的目標。
- 需謹慎評估之點：雖然地段與裝修優秀，但屋齡 29 年屬於老建築，購買前建議詳細詢問社區公積金狀況，以評估未來大額修繕的負擔風險。此外，每晚鄰近夜市可能產生的噪音與人流，建議您在不同時段（特別是晚上）實際走訪看房，確認是否影響您的睡眠品質。最後，請務必預留購置車位的預算，因為此物件不包含車位，將是後續使用的一大考量。
總結而言，如果您重視生活機能、不介意老屋潛在的維修風險，且能接受夜市周邊的環境氛圍，這是一筆性價比不錯且舒適的購屋選擇。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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