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湖內正義社區透天車墅徵翻修高手買方~張秀香095684991
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬 (含車位價)
- 參考單價：16.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
湖內區
正義二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：46.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.64 坪
- 土地面積：26.72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：室內車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限但追求空間」、「有裝修能力或預留足夠翻修預算」以及「看重未來捷運效益」的買家考慮，對於尋求現成即住、怕麻煩或資金規劃較緊湊的家庭則需審慎評估。
是否值得購買： 建議 ** cautiously consider (謹慎考慮)**，視翻新預算與風險承受度而定。
主要理由：
- 價格優勢明顯：以低於市場新成屋的單價取得 46 坪空間及整棟透天格局，性價比高。
- 地理位置潛力：緊鄰未來捷運大湖站與路竹交流道，長期持有具交通紅利。
- 風險控制關鍵：最核心的問題在於「屋齡 30 年」加上「增建滿」與「需整理全屋」。在簽約前務必聘請專業驗屋師檢查結構安全與管線狀況，並確認貸款成數是否因屋齡受限，若隱形成本過高則可能抵銷價格優勢。
問與答
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張秀香(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (92)登字第 028439 號
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