苓雅區電梯五福國中
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面彩虹公園-第一排 文化中心捷運時尚2房+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
1350 萬 (含車位價) - 參考單價：44.26 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
中正二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仰德森
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.54 坪
- 附屬建物面積：2.54 坪
- 共同使用：12.76 坪
- 車位坪數：3.63 坪
- 土地面積：1.84 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：110 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視通勤便利性」與「喜愛親水公園生活氛圍」的購屋者來說，具備相當高的購買價值。其最大的賣點在於稀缺的公園第一排景觀，以及緊鄰捷運站與成熟商圈的黃金地段，這在高雄市區難得且具保值潛力。
然而，買家需特別注意以下兩點再做決定：第一，關於 2 樓樓層是否足以滿足您對採光與隱私的需求；第二，資料中「屋齡 110 年」的數據極具爭議性（通常應為建築年份或筆誤），務必請仲介協助查詢正式建照竣工日期，以免影響未來貸款成數或房屋安全評估。若您能接受低樓層特性並確認屋況無結構隱憂，這是一項值得列入優先考慮的高性價比標的。
問與答
鳳山透天大樓
鳳山透天大樓
朱玉玲/樂逢麟(仲介，收取服務費)
暱稱：朱玉玲/樂逢麟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-743303
訂閱：1 (加入)
瑞隆鳳甲 加盟店
經紀業名稱: 天璘不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第386211號
鳳山透天大樓 朱玉玲/樂逢麟 0930743303/0958278808
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