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新文山-經武商圈騎樓停車店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：30.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
經武路
地圖
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- 社區：綠百代
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：48.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.2 坪
- 共同使用：6.69 坪
- 土地面積：4.72 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或經營者，自住需謹慎評估
此物件位於高雄市鳳山區黃金地段的經武商圈，擁有極佳的交通便利性與生活機能，且一樓騎樓式設計提供了商業經營的先天優勢。48.89 坪的寬敞空間加上住商用混合性質，對於希望「以租養貸」或創業開店買房的客戶來說，具有相當的吸引力。
然而，買房者需考量屋齡已達 29 年，一樓在隱私、採光與安全性上不如高樓層，且需確認車位實際使用狀況。若您購買目的主要為投資收租或自營小型商號，此物件地理位置與坪數優勢值得入手；但若為純家庭自住，尤其是家中有長者或孩童需安靜環境者，建議需實地體驗一樓光線與噪音狀況後再行決定。總價 1480 萬的單價在該區塊具競爭力，建議您優先確認建築結構安全與車位權益。
問與答
鳳山透天大樓
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服務態度：
房仲電話：0930-743303
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經紀業名稱: 天璘不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第386211號
鳳山透天大樓 朱玉玲/樂逢麟 0930743303/0958278808
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