新營店面,東興路店住
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新東正東興路上透天金店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：22.32 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
東興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：71.15 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：24.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新泰國小,新東國中
鄰近公園：新東環保公園
生活機能：中正路黃昏市場,東興路全聯
附近交通：東興長榮路口公車站,東興國宅公車站,新營火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新泰國小,新東國中
鄰近公園：新東環保公園
生活機能：中正路黃昏市場,東興路全聯
附近交通：東興長榮路口公車站,東興國宅公車站,新營火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，具投資與自兼用的潛力。
這棟透天厝最大的亮點在於「一房多值」的規劃與地理位置。總價 1588 萬在台南新營區屬於中高價位，但考量其 70 坪以上的總面積、4 樓層數以及住商用雙重價值，單價約 22.32 萬/坪對於老屋來說尚在合理區間。若您是尋求投資收租或多代同堂居住的買家，這裡的大空間與底樓店面潛力是極強的賣點。
然而，購屋者需仔細評估30 年屋齡帶來的隱形成本。建議在簽約前務必聘請專業驗屋師檢測水電管線與防水狀況，並確認車位具體位置及停車費用，避免入住後產生額外的居住不便。若是純粹作為新家庭第一居所且介意老舊感，則需慎重考量；若能接受适度整修換新，此物件仍是一處具備長期持有價值的資產。
問與答
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證號: (107)登字第326768號
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