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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：28.74 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.49 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：31.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新營區的核心地段，交通與商業潛力極佳，適合有特定店面經營需求或投資收租的買方考量。然而，由於屋齡已達 44 年，且存在多處增建結構，涉及潛在的法律與安全風險，加上居住格局僅一房，不建議作為家庭自住首選。若您計畫在此創業或長期持有收租，並已在購入前確認相關增建部分的可處理性（如補領使用執照或可維持原狀），則此物件具有投資價值；若僅求單純居住或高流通性，則建議慎重評估其折舊與法規風險。
問與答
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